Estimation théorique
Rue des Labours,77700 Magny le Hongre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Labours,77700-Magny le Hongre indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-10 | 20 | RUE DE PARIS | 6 | 122 | 462 | 585000€ | 4795€ |
2022-02-07 | 19 | RUE DES LABOURS | 5 | 97 | 296 | 470000€ | 4845€ |
2021-02-25 | 4 | RUE CLOS DU MERISIER | 4 | 88 | 661 | 360000€ | 4091€ |
2021-10-27 | 2 | RUE CLOS DU MERISIER | 5 | 100 | 662 | 485000€ | 4850€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DE PARIS | 4 | 102 | 301 | 460000€ | 4510€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE PARIS | 4 | 91 | 500 | 430000€ | 4725€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DES FENAISONS | 4 | 77 | 199 | 377200€ | 4899€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 70 | 297000€ | 3960€ |
2021-07-27 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 72 | 62 | 299000€ | 4153€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 48 | 165000€ | 2200€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE PARIS | 5 | 75 | 42 | 265000€ | 3533€ |
2022-06-03 | 17 | RUE DES FENAISONS | 5 | 96 | 359 | 128000€ | 1333€ |
2022-05-18 | 38 | RUE DES LABOURS | 4 | 80 | 160 | 389000€ | 4863€ |
2022-07-19 | 40 | RUE DES LABOURS | 5 | 88 | 227 | 402000€ | 4568€ |
2020-06-25 | 42 | RUE DES LABOURS | 6 | 104 | 236 | 437000€ | 4202€ |
2022-10-05 | 23 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 500 | 660000€ | 5500€ |
2020-06-18 | 3 | RUE DES BEAUBEES | 4 | 85 | 298 | 383000€ | 4506€ |
2020-06-15 | 2 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 2 | 72 | 130 | 399000€ | 5542€ |
2019-11-26 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 1 | 67 | 48 | 245000€ | 3657€ |
2021-02-24 | 4 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 109 | 554 | 610000€ | 5596€ |
2021-11-18 | 53 | RUE DES LABOURS | 4 | 77 | 242 | 469550€ | 6098€ |
2022-02-15 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 80 | 231 | 398868€ | 4986€ |
2022-02-28 | 3 | COUR DE MONTREMPE | 3 | 61 | 294 | 90000€ | 1475€ |
2020-12-09 | 1 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 112 | 226 | 365000€ | 3259€ |
2020-10-12 | 55 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 76 | 124 | 362000€ | 4763€ |
2023-04-24 | 39 | RUE DE L ABYME | 4 | 94 | 420 | 460000€ | 4894€ |
2020-09-10 | 37 | RUE DE L ABYME | 4 | 94 | 415 | 405000€ | 4309€ |
2021-07-28 | 17 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 6 | 139 | 389 | 518000€ | 3727€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 209 | 350500€ | 4327€ |
2022-09-24 | 2 | RUE DU VANNEAU HUPPE | 5 | 116 | 398 | 579500€ | 4996€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DES ANCIENNES MAIRIES | 6 | 97 | 500 | 619500€ | 6387€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DU TOURNE OREILLE | 5 | 100 | 347 | 475000€ | 4750€ |
2019-08-19 | 11 | RUE DU GUE | 4 | 80 | 227 | 359000€ | 4488€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 109 | 392 | 527800€ | 4842€ |
2023-03-10 | 21 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 180 | 1087 | 435100€ | 2417€ |
2022-12-20 | 27 | RUE DES COURLIS | 5 | 152 | 422 | 535500€ | 3523€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DES SOURCES | 4 | 121 | 375 | 225000€ | 1860€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES PADERIAUX | 5 | 130 | 341 | 510000€ | 3923€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DES PADERIAUX | 5 | 117 | 343 | 510000€ | 4359€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 141 | 430 | 467000€ | 3312€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DES SOURCES | 5 | 97 | 308 | 485000€ | 5000€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DES PADERIAUX | 5 | 100 | 349 | 465000€ | 4650€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DES PADERIAUX | 5 | 100 | 403 | 440000€ | 4400€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DES PADERIAUX | 5 | 109 | 318 | 508000€ | 4661€ |
2020-06-22 | 2 | ALL DES ROUVRES | 5 | 176 | 500 | 144664€ | 822€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DE L ABYME | 5 | 104 | 429 | 550000€ | 5288€ |
2020-10-08 | 9 | VLA BEL AIR | 3 | 77 | 621 | 335000€ | 4351€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DES ANCIENNES MAIRIES | 6 | 137 | 346 | 480000€ | 3504€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DES AFFRONTAILLES | 5 | 133 | 500 | 472450€ | 3552€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 6 | 131 | 500 | 590000€ | 4504€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DES PADERIAUX | 6 | 131 | 514 | 495000€ | 3779€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DES COURLIS | 6 | 121 | 148 | 507770€ | 4196€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DE SYLVELLE | 5 | 150 | 100 | 650000€ | 4333€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE SYLVELLE | 5 | 116 | 280 | 410000€ | 3534€ |
2020-09-23 | 3 | COUR DU HERON CENDRE | 5 | 128 | 404 | 577700€ | 4513€ |
2021-03-31 | 32 | COUR DU HERON CENDRE | 6 | 148 | 394 | 470000€ | 3176€ |
2022-11-09 | 12 | ALL DES ROUVRES | 5 | 109 | 419 | 549200€ | 5039€ |
2020-02-17 | 32 | RUE DES COTTAGES | 3 | 110 | 254 | 527500€ | 4795€ |
2022-12-12 | 65 | RUE DES LONGS SILLONS | 5 | 185 | 293 | 840000€ | 4541€ |
2021-02-18 | 40 | RUE DES LONGS SILLONS | 5 | 164 | 500 | 690200€ | 4209€ |
2019-09-13 | 30 | RUE DES CYGNES | 5 | 146 | 188 | 576000€ | 3945€ |
2022-06-13 | 32 | RUE DES CYGNES | 5 | 128 | 500 | 787500€ | 6152€ |
2020-12-01 | 29 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 6 | 109 | 400 | 550000€ | 5046€ |
2021-03-24 | 61 | RUE DES LONGS SILLONS | 5 | 154 | 264 | 745000€ | 4838€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DES COTTAGES | 4 | 123 | 446 | 665000€ | 5407€ |
2021-07-26 | 40 | RUE DES COTTAGES | 7 | 233 | 500 | 955665€ | 4102€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES LANVAUX | 4 | 75 | 255 | 360000€ | 4800€ |
2019-05-29 | 31 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 5 | 131 | 465 | 500000€ | 3817€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DES LANVAUX | 4 | 75 | 276 | 407000€ | 5427€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DES LONGS SILLONS | 4 | 106 | 215 | 765000€ | 7217€ |
2020-06-03 | 26 | RUE DES CYGNES | 4 | 154 | 500 | 673000€ | 4370€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DES LANVAUX | 4 | 91 | 304 | 408000€ | 4484€ |
2021-04-16 | 35 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 4 | 100 | 419 | 460000€ | 4600€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DE LA HOUE | 4 | 89 | 0 | 336000€ | 3775€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE LA HOUE | 5 | 126 | 0 | 414300€ | 3288€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DE LA HOUE | 5 | 110 | 0 | 335000€ | 3045€ |
2022-07-19 | 80 | RUE DES LABOURS | 4 | 81 | 0 | 386600€ | 4773€ |
2021-09-07 | 84 | RUE DES LABOURS | 4 | 82 | 0 | 396000€ | 4829€ |
2022-07-21 | 88 | RUE DES LABOURS | 4 | 78 | 0 | 349300€ | 4478€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LA HOUE | 4 | 76 | 0 | 372000€ | 4895€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DU MANOIR | 5 | 94 | 253 | 235000€ | 2500€ |
2020-06-02 | 4 | RUE DU MANOIR | 5 | 94 | 253 | 393000€ | 4181€ |
2023-02-03 | 29 | RUE DES COTTAGES | 10 | 484 | 233 | 767000€ | 1585€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DES COTTAGES | 8 | 233 | 500 | 925000€ | 3970€ |
2020-03-27 | 4 | ALL DES CONCRETES | 4 | 85 | 0 | 342450€ | 4029€ |
2021-02-11 | 47 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 4 | 83 | 296 | 377000€ | 4542€ |
2022-07-20 | 50 | RUE DES COTTAGES | 4 | 148 | 322 | 869000€ | 5872€ |
2022-09-20 | 41 | RUE DES COTEAUX | 4 | 93 | 264 | 450000€ | 4839€ |
2021-03-15 | 43 | RUE DES COTEAUX | 5 | 110 | 416 | 377790€ | 3434€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DU CHAGNOT | 5 | 128 | 166 | 530000€ | 4141€ |
2020-07-21 | 50 | RUE DE LA HOUE | 4 | 113 | 351 | 250800€ | 2219€ |
2021-09-28 | 52 | RUE DE LA HOUE | 7 | 123 | 351 | 565000€ | 4593€ |
2023-06-27 | 54 | RUE DE LA HOUE | 7 | 126 | 232 | 545000€ | 4325€ |
2022-05-02 | 20 | RUE DES LONGS SILLONS | 6 | 154 | 592 | 863400€ | 5606€ |
2021-07-29 | 60 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 4 | 96 | 0 | 393950€ | 4104€ |
2021-09-21 | 45 | RUE DE LA HOUE | 5 | 110 | 280 | 479000€ | 4355€ |
2022-08-08 | 31 | RUE DU MANOIR | 5 | 105 | 208 | 515000€ | 4905€ |
2020-09-18 | 32 | RUE DES LONGS SILLONS | 4 | 106 | 101 | 611900€ | 5773€ |
2020-11-13 | 33 | RUE DU MANOIR | 5 | 106 | 174 | 480000€ | 4528€ |
2021-10-19 | 49 | RUE DES COTEAUX | 6 | 134 | 406 | 548500€ | 4093€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DU REAGE | 6 | 138 | 106 | 606870€ | 4398€ |
2020-01-16 | 73 | RUE BOUCLE DES EPILLETS | 6 | 232 | 481 | 895700€ | 3861€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DES COTEAUX | 4 | 97 | 129 | 330000€ | 3402€ |
2020-09-29 | 59 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 4 | 83 | 453 | 425850€ | 5131€ |
2023-06-26 | 24 | RUE DES LONGS SILLONS | 5 | 128 | 500 | 697029€ | 5446€ |
2022-03-07 | 10 | CHE DE L'ETANG | 4 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2020-12-08 | 4 | CHE DE L'ETANG | 4 | 122 | 0 | 427185€ | 3502€ |
2019-08-30 | 69 | RUE BOUCLE DES EPILLETS | 5 | 152 | 500 | 780000€ | 5132€ |
2019-10-10 | 13 | RUE DU REAGE | 3 | 107 | 946 | 560000€ | 5234€ |
2023-01-03 | 12 | RUE DES CYGNES | 6 | 171 | 1138 | 1175000€ | 6871€ |
2023-01-18 | 42 | RUE DU MANOIR | 3 | 63 | 0 | 318000€ | 5048€ |
2022-03-08 | 61 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 4 | 84 | 445 | 449900€ | 5356€ |
2020-01-24 | 62 | RUE DU MANOIR | 3 | 63 | 0 | 308000€ | 4889€ |
2019-10-18 | 57 | RUE DU MANOIR | 9 | 105 | 233 | 395000€ | 3762€ |
2019-09-04 | 10 | RUE DU REAGE | 7 | 170 | 380 | 541000€ | 3182€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 104 | 0 | 451000€ | 4337€ |
2020-01-28 | 53 | RUE DES COTEAUX | 5 | 111 | 456 | 445000€ | 4009€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DU BREAU | 5 | 86 | 158 | 415000€ | 4826€ |
2022-05-25 | 33 | RUE DU REAGE | 6 | 155 | 500 | 840000€ | 5419€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DU BREAU | 6 | 112 | 160 | 394800€ | 3525€ |
2022-01-27 | 65 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 5 | 122 | 586 | 558850€ | 4581€ |
2021-01-29 | 61 | RUE BOUCLE DES EPILLETS | 6 | 180 | 592 | 710000€ | 3944€ |
2020-10-12 | 67 | RUE BOUCLE DES EPILLETS | 6 | 188 | 500 | 720000€ | 3830€ |
2022-01-19 | 3 | RUE DES COTEAUX | 5 | 97 | 131 | 335000€ | 3454€ |
2020-02-12 | 30 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 97 | 0 | 370000€ | 3814€ |
2020-09-10 | 32 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 108 | 0 | 392250€ | 3632€ |
2022-01-24 | 34 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 97 | 0 | 390000€ | 4021€ |
2023-06-08 | 34 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 97 | 0 | 451000€ | 4649€ |
2022-05-09 | 65 | RUE DU MANOIR | 5 | 90 | 315 | 425000€ | 4722€ |
2020-10-08 | 67 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 4 | 100 | 590 | 439250€ | 4393€ |
2021-12-23 | 115 | RUE DES LABOURS | 4 | 93 | 232 | 463850€ | 4988€ |
2021-02-12 | 118 | RUE DES LABOURS | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2022-03-23 | 21 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 77 | 0 | 399900€ | 5194€ |
2020-07-31 | 79 | RUE BOUCLE DES HESPERIDES | 5 | 148 | 500 | 577400€ | 3901€ |
2021-01-15 | 63 | RUE BOUCLE DES EPILLETS | 6 | 233 | 429 | 777800€ | 3338€ |
2020-06-24 | 69 | RUE DU MANOIR | 5 | 86 | 303 | 383158€ | 4455€ |
2020-11-26 | 117 | RUE DES LABOURS | 5 | 93 | 399 | 375000€ | 4032€ |
2020-09-01 | 67 | RUE DU MANOIR | 5 | 86 | 150 | 381000€ | 4430€ |
2022-07-29 | 71 | RUE DU MANOIR | 4 | 96 | 367 | 464300€ | 4836€ |
2020-08-25 | 119 | RUE DES LABOURS | 4 | 91 | 469 | 450000€ | 4945€ |
2022-10-06 | 38 | RUE DE LA ROSERAIE | 7 | 165 | 618 | 785000€ | 4758€ |
2022-05-06 | 43 | RUE DES LANVAUX | 6 | 108 | 246 | 370000€ | 3426€ |
2022-07-07 | 72 | RUE DU MANOIR | 5 | 90 | 198 | 456000€ | 5067€ |
2020-06-22 | 66 | RUE BOUCLE DES EPILLETS | 7 | 191 | 500 | 760000€ | 3979€ |
2021-10-07 | 48 | RUE DES LANVAUX | 5 | 86 | 143 | 365000€ | 4244€ |
2022-07-29 | 73 | RUE DU MANOIR | 7 | 132 | 296 | 520000€ | 3939€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DU BREAU | 5 | 130 | 452 | 554000€ | 4262€ |
2020-06-22 | 51 | RUE DE L EPINETTE | 6 | 122 | 172 | 360000€ | 2951€ |
2020-02-06 | 75 | RUE DU MANOIR | 5 | 89 | 151 | 375000€ | 4213€ |
2022-07-21 | 75 | RUE DU MANOIR | 5 | 89 | 151 | 435000€ | 4888€ |